Autre Autre

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869 000$

MLS: 9838375

Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert)

4245 - 4247 Rue Redmond, Longueuil (Saint-Hubert), J3Y 2B8

Orchard

Rareté! Double occupation, Superbe propriété à revenus construite en 2021 encore sous garantie maison neuve, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Logement principal sur 2 étages avec garage intégré, aire ouverte, cuisine moderne avec armoires 2 tons et grand comptoir, 3 chambres à l'étage, salle de bain complète et salle d'eau. Logement 3 ½ au sous-sol parfait pour générer un revenu ou loger un proche. Terrain clôturé avec terrasse de bois. À distance de marche des écoles et parcs, à seulement 10 minutes des accès routiers et du REM. Potentiel de revenus annuels de 47 700 $ lorsque les deux logements sont loués. Réel opportunité

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Les luminaires, les pôles, les stores, les tablettes

Exclusions:

Les électroménagers sont à discuter, les rideaux.

Addenda

Construction 2021 offrant une occasion exceptionnelle autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant! Cette propriété à revenus se démarque par sa conception moderne, sa polyvalence et son excellent potentiel de rentabilité.

Le logement principal, aménagé sur deux étages, propose un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une magnifique cuisine avec armoires deux tons, grand comptoir central et salle d'eau pratique. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à un balcon et à une agréable terrasse de bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Un garage intégré ajoute une valeur appréciable au quotidien.

Le logement 3 ½ au sous-sol constitue une excellente source de revenus ou une solution idéale pour loger un membre de la famille tout en conservant son intimité.

Le terrain parfaitement clôturé, idéal pour les enfants. L'emplacement est également un atout majeur avec les écoles primaires, les parcs et plusieurs services accessibles à pied. De plus, les accès routiers et le REM sont situés à environ 10 minutes seulement.

La double occupation disponible au 1er juillet permet de nombreuses possibilités. Avec un potentiel de revenus annuels de 47 700 $ lorsque les deux logements sont loués, cette propriété représente un investissement judicieux et une excellente occasion d'accéder à la propriété tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

22 P X 40 P

Année de construction

2021

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

22 P X 40 P

Année de construction

2021

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

30 P X 100 P

Superficie du terrain

3000 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

30 P X 100 P

Superficie du terrain

3000 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.9x5.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.3x13.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.3x13.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.9x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x16.1 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.8x5.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.5x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x14.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.2x12.7 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	2.11x5.5 P	Céramique
Autre	2ième étage	12.10x12.9 P	Bois
Salon	Sous-sol	17.2x10.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	13.9x10.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.3x10.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	6.1x9.3 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	7.8x6.2 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7.8x9.2 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.9x5.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.3x13.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.3x13.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.9x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x16.1 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.8x5.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.5x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x14.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.2x12.7 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	2.11x5.5 P	Céramique
Autre	2ième étage	12.10x12.9 P	Bois
Salon	Sous-sol	17.2x10.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	13.9x10.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.3x10.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	6.1x9.3 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	7.8x6.2 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7.8x9.2 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air

Garage

Intégré, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air

Garage

Intégré, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Mélanie Jean-Vézina

450-922-7777

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

118 400 $

Évaluation du bâtiment

558 900 $

Total

677 300 $

Taxes

Municipales ((2026))

4 568 $

Scolaires (2025)

438 $

Total

5 006 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

48 300 $

Total

48 300 $