825 000$
NouveautéDuplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2665 - 2667 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2S6
Hochelaga-Maisonneuve
Nouveauté à Montréal ! Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal sera libre à l'acheteur : 3 chambres, 2 salles de bain complètes, salle familiale au sous-sol et salle de lavage. Accès au garage intégré + 1 stationnement. Cour privée clôturée. Beaucoup de cachet et cuisines rénovées. Propriété très lumineuse. Emplacement de choix à proximité du métro Préfontaine, aréna, Collège Maisonneuve, écoles, hôpital et centres commerciaux.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Les luminaires, le lave-vaisselle.
Exclusions:
Les pôles et les rideaux.
IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
Superbe duplex offrant une rare opportunité à Montréal : habitez confortablement le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Le logement principal, libre à l'acheteur, vous séduira par sa magnifique aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger, agrémentée de belles poutres en bois et d'un recouvrement de cheminée en brique qui ajoute un cachet unique. La cuisine rénovée propose un îlot central et de superbes armoires blanches jusqu'au plafond. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une pouvant servir de bureau avec accès direct au balcon.
Un bel escalier en colimaçon mène au sous-sol où se trouvent une grande salle familiale conviviale, une 3e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage spacieuse avec beaucoup de rangement. Accès direct au garage intégré et stationnement dans l'allée.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec arbre mature et terrasse aménagée pour vos meubles de jardin et BBQ, parfaite pour savourer la belle saison.
Le logement du 2e étage, un 4½ lumineux, est loué 1 100$/mois (1 140$/mois dès juillet). Il offre également une jolie cuisine rénovée, plancher de lattes de bois, ainsi que deux chambres de bonnes dimension. Les deux unités disposent de balcons à l'avant et à l'arrière.
Propriété très lumineuse, bien entretenue et située dans un secteur recherché à proximité du métro Préfontaine, aréna, Collège Maisonneuve, écoles, hôpital et services.
Une rareté sur le marché -- à ne pas manquer !
Addenda
IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
Superbe duplex offrant une rare opportunité à Montréal : habitez confortablement le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Le logement principal, libre à l'acheteur, vous séduira par sa magnifique aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger, agrémentée de belles poutres en bois et d'un recouvrement de cheminée en brique qui ajoute un cachet unique. La cuisine rénovée propose un îlot central et de superbes armoires blanches jusqu'au plafond. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une pouvant servir de bureau avec accès direct au balcon.
Un bel escalier en colimaçon mène au sous-sol où se trouvent une grande salle familiale conviviale, une 3e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage spacieuse avec beaucoup de rangement. Accès direct au garage intégré et stationnement dans l'allée.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec arbre mature et terrasse aménagée pour vos meubles de jardin et BBQ, parfaite pour savourer la belle saison.
Le logement du 2e étage, un 4½ lumineux, est loué 1 100$/mois (1 140$/mois dès juillet). Il offre également une jolie cuisine rénovée, plancher de lattes de bois, ainsi que deux chambres de bonnes dimension. Les deux unités disposent de balcons à l'avant et à l'arrière.
Propriété très lumineuse, bien entretenue et située dans un secteur recherché à proximité du métro Préfontaine, aréna, Collège Maisonneuve, écoles, hôpital et services.
Une rareté sur le marché -- à ne pas manquer !
Dimensions
24 P X 39.9 P
Année de construction
1955
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
24 P X 39.9 P
Année de construction
1955
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
24 P X 101.7 P
Superficie du terrain
2400 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
24 P X 101.7 P
Superficie du terrain
2400 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x7.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x12.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x12.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x11.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6x11.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x19.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.4x10.0 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol | 3.8x7.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.8x6.9 P | Vinyle |
| Autre | 2ième étage | 4.10x16.7 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 10.5x13.4 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.4x9.8 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12.8x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.7x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x12.1 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 3.3x2.5 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x7.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x12.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x12.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x11.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x13.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6x11.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x19.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.4x10.0 P | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol | 3.8x7.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.8x6.9 P | Vinyle |
| Autre | 2ième étage | 4.10x16.7 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 10.5x13.4 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.4x9.8 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 12.8x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.7x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x12.1 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 3.3x2.5 P | Bois |
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Intégré, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Intégré, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
306 300 $
Évaluation du bâtiment
486 900 $
Total
793 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 891 $
Scolaires (2025)
560 $
Total
5 451 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
13 200 $
Total
13 200 $